NOTRE TOP 5 DES AGENCES IMMOBILIÈRES À EVERE

Services Offerts par les Agences Immobilières à Evere

Les agences immobilières de Evere vous accompagnent à chaque étape de la vente de votre bien. Voici un aperçu des services qu’elles proposent :

• Estimation du Bien : Une évaluation précise de la valeur de votre bien immobilier en fonction des tendances actuelles du marché local.
• Réalisation des Certificats et Photos : Prise en charge des diagnostics immobiliers obligatoires et réalisation de photos professionnelles pour une présentation optimale.
• Rédaction de l’Annonce : Création d’une annonce attrayante et optimisée pour maximiser l’intérêt des acheteurs.
• Organisation des Visites : Gestion des visites de votre bien avec les acheteurs potentiels, planification des rendez-vous selon vos disponibilités.
• Vérification des Acheteurs : Sélection des acheteurs sérieux grâce à une vérification préalable de leur solvabilité.
• Négociation : Assistance dans les négociations pour obtenir le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.
• Suivi Juridique : Accompagnement dans toutes les démarches administratives et juridiques jusqu’à la signature de l’acte de vente.
• Service de Location : Si vous souhaitez louer votre bien, l’agence s’occupe également de la mise en location et de la gestion locative.

Les services peuvent varier selon l’agence immobilière.

Combien coûte une agence immobilière à Evere?

Le coût des services d’une agence immobilière peuvent être calculés de deux manières différentes :

Soit Un pourcentage du prix de vente : Les agences demandent entre 1% et 5% du prix final de vente comme commission.

Soit Un forfait minimum : En plus du pourcentage, il y a souvent un forfait minimum. Ce forfait varie généralement entre 5 000 et 7 000 euros, TVA comprise.

Prenons des exemples pour mieux comprendre :

– Si vous vendez votre maison 100 000 euros et que l’agence demande 3% de commission avec un forfait minimum de 5 000 euros :
– 3% de 100 000 euros = 3 000 euros
– Mais comme c’est moins que le forfait minimum, vous paierez 5 000 euros.

– Si vous vendez votre maison 300 000 euros avec les mêmes conditions :
– 3% de 300 000 euros = 9 000 euros
– Comme c’est plus que le forfait minimum, vous paierez 9 000 euros.

Les estimations sont en général gratuites, mais ce n’est pas toujours le cas. 

Il est important de ne pas choisir une agence uniquement sur ses tarifs. La qualité des services et l’efficacité de l’agence sont tout aussi importantes. En théorie, un bon agent immobilier vous permettra de vendre plus cher ou plus rapidement que si vous vendiez par vous même.

Comment choisir une bonne agence immobilière ?

Voici quelques conseils pour bien choisir votre agence :

1. Regardez leur expérience : Une agence qui connaît bien votre quartier sera plus efficace.

2. Vérifiez leur réputation : Lisez les avis en ligne et demandez l’avis de personnes qui ont déjà choisi de leur faire confiance.

3. Comparez les services offerts : Assurez-vous que l’agence offre tous les services dont vous avez besoin.

4. Demandez des explications claires : Une bonne agence doit pouvoir vous expliquer clairement comment elle va vendre votre bien.

5. Vérifiez leur présence en ligne : Une agence moderne doit avoir un bon site web et être présente sur les grands portails immobiliers.

Que faire si votre bien est difficile à vendre à Evere ?

Parfois, certains biens sont plus difficiles à vendre. Cela peut être à cause de leur état, de leur emplacement, ou d’autres raisons. Les agences immobilières peuvent avoir du mal avec ces biens « compliqués ».

C’est là qu’une alternative comme Investisseur en Direct peut vous aider.

Investisseur en Direct : Vente immobilière rapide et sans agence à Evere

Chez Investisseur en Direct, nous offrons une alternative aux agences traditionnelles. Voici ce que nous proposons :

• Nous achetons votre bien directement, vous ne devez donc pas payer de commissions ou de frais de mise en vente.
• Nous acceptons les biens dans n’importe quel état, même s’ils ont besoin de rénovations importantes.
• Nous pouvons acheter même en cas d’infractions urbanistiques ou de problèmes administratifs à régler.
• Notre processus est conçu pour être simple et rapide, vous permettant de vendre votre bien sans les délais et les complications habituels d’une vente traditionnelle.

Si vous voulez vendre votre bien efficacement et sans complications, remplissez notre formulaire de contact. Nous vous ferons une offre rapide et sans engagement, vous permettant de prendre une décision éclairée sur la meilleure façon de procéder pour votre situation particulière.