Pour vendre votre maison rapidement à Liège, adressez-vous à un acheteur qui paie comptant sans vous demander de travaux. ID Immo achète en direct, à Liège et dans les communes voisines, et reprend la maison telle qu’elle est.
Une question ? Appelez le +32 492 75 90 69, du mardi au dimanche, de 9 h à 19 h.
Gratuite, sous 7 jours une fois le dossier complet.
Ou appelez le +32 492 75 90 69
Trois maisons liégeoises sur quatre sont des maisons de rangée, à deux façades, plus du double de la part wallonne, d’après la statistique cadastrale de Statbel. La ville compte aussi plus de 6 000 immeubles à appartements.
Une maison de rangée qui attend une toiture, un chauffage ou une mise en ordre urbanistique se vend plus lentement à un acheteur qui emprunte. C’est ce type de maison que nous achetons le plus volontiers.
Chacune de ces situations fait hésiter l’acheteur qui dépend de sa banque ; aucune ne nous arrête.
En Wallonie, créer un nouveau logement dans une construction existante demande un permis d’urbanisme. Un appartement aménagé sans ce permis inquiète l’acheteur et sa banque.
L’acte de vente cite aussi les permis délivrés depuis le 1er janvier 1977, et vous y déclarez si vous avez fait des travaux sans permis. Nous achetons la maison dans cet état, division, véranda ou étage compris. Si elle a été divisée ou agrandie sans autorisation, lisez vendre une maison avec une infraction urbanistique.
Toiture, châssis ou chauffage à refaire, meubles laissés après un décès : nous chiffrons les travaux nous-mêmes et la maison part telle quelle, cave et grenier compris.
En Wallonie, un logement collectif, un kot ou un logement de 28 m² ou moins ne se loue qu’avec un permis de location. C’est la commune qui le délivre.
Nous achetons les kots avec ou sans permis, et l’immeuble loué avec ses locataires. Pour les baux en cours et la valeur d’un bien loué, lisez vendre un immeuble de rapport.
En Wallonie, l’acte de vente indique l’aléa d’inondation du bien, de très faible à élevé selon la fréquence et l’ampleur des inondations. L’acheteur en est donc informé.
Nous achetons ces maisons comme les autres, dans leur état. Si la vôtre garde des traces de l’eau, lisez vendre une maison sinistrée.
Votre maison de rangée est refaite et vous avez six mois devant vous ? Une agence en tirera en principe davantage. Nous servons le vendeur pressé par une date, ou celui que l’une de ces situations bloque.
Une autre situation freine votre vente ? Retrouvez ses démarches :
Nous achetons à Liège les maisons, les appartements, les immeubles de rapport, les immeubles mixtes, les rez commerciaux, les entrepôts, les garages et les terrains. Le bien peut être vide, meublé, loué ou à rénover. Nous achetons aussi votre seule part d’un bien en indivision.
Maison ouvrière, maison de rangée ou maison de maître : nous l’achetons telle que vous la laissez.
Appartement, studio ou duplex : nous l’achetons en l’état, et nous réunissons avec vous les documents du syndic. Si vous les avez déjà, transmettez-les-nous avant la visite.
Rez commercial vide, ancien café ou magasin encore aménagé : nous l’achetons sans remise en état préalable.
Immeuble à appartements, maison divisée ou bâtiment de kots : nous l’achetons entier, et vous n’avez pas à le vendre logement par logement.
Votre maison change de mains en 4 étapes, et vous connaissez notre montant avant de vous engager.
Vous indiquez l’adresse du bien et votre numéro dans le formulaire ; l’e‑mail est facultatif. Vous pouvez aussi nous téléphoner.
Nous voyons la maison une fois, dans son état. Nous rassemblons avec vous les permis et, si elle est louée, les baux et les loyers. Si vous le souhaitez, nous commandons aussi, à nos frais, le certificat PEB et le contrôle électrique.
Dès que le dossier est complet, vous recevez notre offre dans les 7 jours. Pour une maison louée ou des kots, ce délai part de la réception des baux et des loyers. Elle est gratuite, et libre à vous de la refuser.
La date de l’acte se fixe avec votre notaire, celui que vous avez choisi, au rythme habituel de son étude. Le jour de la signature, c’est lui qui vous verse le prix.
Une fois contresignée, l’offre engage les deux parties ; votre notaire peut la relire avant que vous signiez. Notre montant intègre déjà la toiture à refaire, les kots à remettre en règle et le débarras.
Pour vendre un bien immobilier sans agence à Liège, vous avez trois voies : vendre seul, confier la vente à un notaire, ou vendre à un acheteur direct. Quelle que soit la voie, l’acte se signe chez un notaire.
Dès que vous décidez de vendre, prévenez votre notaire. Il demande les renseignements urbanistiques à la commune, qui a 30 jours pour répondre.
Pour les documents à réunir et le déroulé de chaque voie, jusqu’aux enchères en ligne des notaires (Biddit), lisez vendre sa maison sans agence en Belgique.
Toute la ville de Liège entre dans notre zone : le centre, Glain, Rocourt, Bressoux, Jupille-sur-Meuse, Wandre, Grivegnée, Angleur et Chênée.
Nous achetons aussi autour : Ans, Saint-Nicolas, Seraing, Flémalle, Grâce-Hollogne, Amay, Herstal, Oupeye, Visé, Blegny, Fléron, Soumagne, Herve, Chaudfontaine, Esneux, Sprimont, Verviers, Dison, Waremme et, plus à l’est, Eupen. Plus loin, nous achetons partout en Wallonie et à Bruxelles.
Donnez-nous l’adresse du bien et votre numéro. Nous convenons ensemble de notre unique visite puis, une fois le dossier complet, notre offre gratuite vous parvient sous 7 jours.
Une question avant de remplir le formulaire ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Ou appelez le +32 492 75 90 69