Recevez notre offre d'achat sous 48 h
ID Immo achète en direct et comptant, en Wallonie et à Bruxelles.
Indiquez l’adresse du bien et votre téléphone : notre offre d’achat vous parvient sous 48 h. Nous la calculons à distance et sans frais pour vous, sous la seule réserve d’une visite de vérification.
1. Vous indiquez l'adresse du bien
2. Notre offre arrive sous 48 h
3. Une seule visite, puis la signature
Offre gratuite, que vous restez libre de refuser. Si elle vous convient : offre acceptée ou compromis signé en 7 jours.
Ce que contient notre offre d'achat
Notre offre d’achat vous dit quel prix nous payons pour votre bien et à quelles conditions. Vous savez tout avant de décider quoi que ce soit.
Une offre d’achat contient au moins le nom de l’acheteur, l’adresse du bien et le prix. S’y ajoutent sa durée de validité, ses réserves et conditions, une date et une signature. La nôtre tient en trois points.
Un prix pour le bien tel qu'il est
Nous achetons le bien en l’état : vous ne réparez rien et ne videz rien avant la vente. Les travaux, les défauts et les encombrants deviennent notre affaire, et notre prix les intègre déjà.
Une seule réserve : la visite de vérification
Quand le montant vous convient, nous venons voir le bien, une seule fois. S’il est conforme à ce que vous nous avez décrit, l’offre tient au montant annoncé, sans nouvelle négociation.
Aucune condition suspensive de crédit
Nous sommes un acheteur comptant : la vente ne dépend d’aucun prêt bancaire, donc d’aucun refus de banque. Vous ne payez aucune commission. Le détail de chaque étape, jusqu’à l’acte chez votre notaire, figure sur la page notre processus d’achat en 7 jours.
Vous n’êtes engagé qu’au moment où vous contresignez notre offre. Jusque-là, vous pouvez la lire, poser vos questions, la comparer ou la refuser. Votre signature la rend ensuite contraignante pour vous comme pour nous.
Offre d'achat : vos questions avant de signer
Une offre d'achat engage-t-elle le vendeur ?
Non, pas tant qu’il ne l’a pas acceptée. Une offre d’achat engage celui qui la fait. Si le vendeur l’accepte, la vente est conclue. Ne contresignez donc notre offre que lorsque le montant et les conditions vous conviennent.
Quelle différence entre l'offre d'achat et le compromis ?
L’offre acceptée fixe l’accord sur le bien et le prix. Le compromis de vente, qui lie les parties, sert de base au notaire pour rédiger l’acte. Signé sans condition, il rend la vente définitive. Chez nous : offre acceptée ou compromis signé en 7 jours, puis l’acte chez le notaire.
Combien de temps une offre d'achat reste-t-elle valable ?
Sa durée est celle que l’offre indique. Le notariat conseille d’y écrire une date limite claire, faute de quoi celui qui fait l’offre peut rester lié sans réponse. Une hésitation sur un délai ? Appelez-nous avant qu’il expire.
Puis-je refuser votre offre ou faire une contre-proposition ?
Oui, vous pouvez refuser notre offre sans frais ni justification. Une contre-proposition fait tomber l’offre initiale : c’est alors à nous d’accepter votre montant ou d’en proposer un nouveau.
Combien vous coûte notre offre ?
Rien. L’offre est gratuite et vous ne payez aucune commission d’agence. En agence, comptez en général 3 à 5 % du prix, hors TVA, et 3 à 8 mois en moyenne avant de trouver un acheteur.
Si vous acceptez notre offre, nous réglons les frais de notaire de la vente. Il ne vous reste que la mainlevée d’un éventuel crédit, un point ouvert à la discussion. Le PEB, le contrôle de l’installation électrique et l’attestation du sol : nous pouvons les commander et les payer pour vous.
Qui choisit le notaire, et quand êtes-vous payé ?
Le notaire est le vôtre : vous le choisissez. L’acte authentique se signe dans son étude, à son rythme habituel, et c’est lui qui vous verse le prix le jour de l’acte.
Vous préférez d’abord comprendre la vente de votre maison à un investisseur en direct ? Tout est expliqué sur notre page d’accueil.
Une question avant de remplir le formulaire ? Appelez le +32 492 75 90 69.