ID Immo, Investisseur en Direct : une offre d’achat sous 7 jours, une fois toutes les informations réunies. Achat comptant et en l’état, en Wallonie et à Bruxelles.
La maison demande de gros travaux.
Nous l’achetons en l’état.
Elle est encore pleine de meubles.
Rien à vider, rien à réparer.
Je ne peux pas attendre des mois.
Votre offre sous 7 jours, dès que nous avons toutes les informations.
Et si la banque de l’acheteur refuse ?
Nous payons comptant : aucune condition suspensive de crédit.
Gratuite, sous 7 jours une fois le dossier complet.
Ou appelez le +32 492 75 90 69
Un investisseur en direct est un acheteur professionnel qui achète votre bien lui-même et comptant, sans agence entre vous. ID Immo en est un : nous achetons des maisons et d’autres biens en Wallonie et à Bruxelles, pour les rénover puis les louer.
Vendre sa maison à un investisseur, c’est donc traiter avec celui qui paie. Les acheteurs professionnels n’ont pas tous le même projet :
Il achète pour louer. C’est notre métier.
Il achète pour rénover et revendre.
Il achète un terrain ou un bâtiment pour construire de nouveaux logements.
Un investisseur achète en l’état, parce que les travaux font partie de son projet. Il ne paie pas une cuisine refaite, mais un bien qu’il transformera de toute façon. Vous n’avez donc rien à réparer avant de vendre.
Et comme il paie comptant, aucune banque n’a son mot à dire entre votre accord et l’acte.
Du formulaire à l’acte chez votre notaire, vous ne passez à l’étape suivante que si la précédente vous convient.
Le formulaire demande l’adresse du bien et un numéro où vous joindre. Quelques mots sur le bien nous aident ; un appel fait aussi l’affaire.
Nous visitons le bien une seule fois et rassemblons avec vous les documents utiles. Vous n’avez rien à vider ni à réparer avant notre passage.
Une fois toutes les informations réunies, notre offre vous parvient sous 7 jours. Elle est gratuite, et vous restez libre de la refuser.
Le notaire est celui que vous désignez. L’acte suit le rythme habituel de son étude, et le paiement se fait à l’acte, par le notaire.
En Belgique, la vente est conclue dès que le vendeur accepte l’offre de l’acheteur. Notre offre ne vous lie donc qu’au moment où vous la contresignez ; à partir de là, elle engage les deux parties. Vous pouvez la faire relire par votre notaire avant de signer.
Vendre à ID Immo vous prend moins de temps et de travail qu’une vente en agence ou entre particuliers. En échange, notre prix tient compte des travaux, des défauts et des encombrants que nous reprenons. Voici les délais, les frais et les conditions de chaque voie.
L’agence cherche un acheteur pour vous, organise les visites et se paie à la vente.
ID Immo achète pour son propre compte, paie comptant et prend le bien tel qu’il est. Vous ne cherchez pas d’acheteur : l’acheteur, c’est nous.
Si vous le souhaitez, nous commandons et payons aussi le PEB et le contrôle électrique.
Vous vendez seul, sans intermédiaire jusqu’au notaire. Vous économisez la commission, mais vous faites tout le travail de l’agence.
L’acheteur qui emprunte inscrit le plus souvent une condition suspensive de crédit dans son offre ou son compromis. Si sa banque refuse le prêt, il n’est pas tenu d’acheter. Une vente à ID Immo n’en contient aucune.
Si votre bien est en bon état et que le délai compte peu, vendre seul peut vous rapporter davantage. La page vendre sa maison sans agence en Belgique décrit les démarches d’une vente sans agence.
Vendre à un investisseur est le bon choix quand les travaux, le délai ou le financement de l’acheteur bloquent une vente classique.
Un particulier doit financer l’achat puis le chantier, et sa banque peut refuser de suivre. Nous chiffrons les travaux nous-mêmes et les prenons à notre charge. Pour une maison à rénover, voyez aussi vendre une maison avec travaux en Belgique.
Un déménagement, une succession ou une séparation peuvent imposer une date butoir. Notre offre arrive sous 7 jours une fois le dossier complet, et la date de l’acte se fixe avec votre notaire. En cas de séparation, lisez vendre sa maison en cas de divorce.
Vous aviez signé un compromis, puis la banque de l’acheteur a refusé le prêt. La condition suspensive lui a permis de renoncer, et votre bien est revenu sur le marché. Nous payons comptant : aucune banque n’intervient entre notre signature et l’acte.
Si vous pouvez attendre et préparer le bien, une vente en agence ou entre particuliers vous conviendra mieux. Notre offre gratuite vous sert alors de point de comparaison, et vous restez libre de la refuser.
Nous achetons des maisons, des appartements, des immeubles, des commerces, des entrepôts, des garages et des terrains, en Wallonie et à Bruxelles. Le bien peut être vide, loué, encombré ou à rénover.
Certains défauts ou situations compliquent une vente classique. Chacun a sa page, avec les démarches propres à votre cas :
Nous achetons votre maison mitoyenne, trois ou quatre façades, meublée ou vide. Vous n’avez rien à vider ni à réparer avant notre visite. Pour comparer toutes les façons de vendre vite, voyez vendre sa maison rapidement en Belgique.
Nous achetons votre appartement en l’état, même si la cuisine, la salle de bain ou l’électricité sont à refaire. Studio, duplex ou appartement de plusieurs chambres : la taille ne change rien à notre façon d’acheter.
Nous achetons le rez commercial ou le bâtiment commercial tel qu’il est, aménagé ou vide. La mise en conformité et un éventuel changement d’usage sont pour nous.
Nous achetons l’immeuble divisé en logements, entier, avec ses locataires en place. Prévenir vos locataires, le permis de location en Wallonie et la division en logements sont expliqués sur la page vendre un immeuble de rapport.
Un immeuble mixte associe un commerce au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Nous l’achetons entier : vous n’avez pas à vendre le commerce et les appartements séparément.
Entrepôt, dépôt, atelier ou boxes de stockage : nous achetons le bâtiment occupé ou vide. La destination urbanistique, l’état du sol et la vente avec un locataire en place sont expliqués sur la page vendre un entrepôt ou des boxes de stockage.
Nous achetons un garage seul, une rangée de boxes ou des places de parking. Garage en copropriété, plus-value et frais de notaire : la page vendre des garages ou des places de parking répond à ces questions.
Nous achetons aussi des terrains et des bâtiments dont l’usage doit changer. Si un promoteur s’intéresse à votre terrain, la page vendre son terrain à un promoteur compare son offre à celle d’un acheteur comptant.
Indiquez l’adresse du bien et votre téléphone : nous vous rappelons pour fixer l’unique visite, puis notre offre gratuite vous parvient sous 7 jours, une fois toutes les informations réunies.
Une question avant de remplir le formulaire ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Ou appelez le +32 492 75 90 69