Vous devez vendre votre maison à Namur alors qu’elle demande des travaux, reste vide ou doit partir avant une date précise ? ID Immo, acheteur professionnel, vous l’achète comptant et sans intermédiaire, avec ses travaux et ses défauts.
Une question ? Appelez le +32 492 75 90 69, du mardi au dimanche, de 9 h à 19 h.
Gratuite, sous 7 jours une fois le dossier complet.
Ou appelez le +32 492 75 90 69
À Namur, le notaire obtient du service technique du développement territorial de la Ville les informations urbanistiques que l’acte doit reprendre. En Wallonie, le Code du développement territorial impose notamment ces mentions :
Namur est située au confluent de la Sambre et de la Meuse. L’acte dit si le bien est en zone d’aléa d’inondation, ce que vous vérifiez sur la carte de l’aléa de WalOnMap.
L’acte signale un bien classé, inscrit à l’inventaire régional du patrimoine ou situé dans le périmètre de la carte archéologique.
Vous déclarez si vous avez vous-même réalisé des travaux en infraction, et la date des derniers travaux soumis à permis.
Ces mentions renseignent l’acheteur ; elles peuvent faire hésiter celui qui emprunte. Acheteur comptant, nous n’avons pas de banque à convaincre.
Une maison des bords de Meuse ou de Sambre située en zone d’aléa d’inondation se vend aussi : nous l’achetons sans vous demander de travaux.
Meubles, cave, grenier, garage : vous emportez ce qui compte pour vous. Le reste fait partie de notre achat, encombrants compris.
Véranda, combles aménagés, maison divisée en logements : vous n’avez rien à régulariser avant de vendre. Vous nous signalez l’infraction que vous connaissez ; la régularisation devient ensuite notre dossier.
Ce que vous devez déclarer, et ce que prévoit la clause urbanistique du compromis : vendre une maison avec une infraction urbanistique.
Pas de panneau à poser ni d’annonce à passer : à Jambes comme à Bouge, la vente se prépare entre vous, nous et votre notaire.
En Wallonie, louer un kot ou un logement collectif à des étudiants demande un permis de location. La commune le délivre pour cinq ans. Nous achetons la maison de kots avec ses occupants, avec ou sans permis : préparez les baux, et le permis si vous l’avez.
Si vous le souhaitez, nous commandons nous-mêmes le certificat PEB et le contrôle électrique, et nous les payons.
Maison en bon état, et du temps devant vous ? Le marché vous en donnera sans doute davantage. Notre prix intègre ce que nous prenons en charge à Namur : le chantier, la cave en zone inondable, la véranda à régulariser ou les kots avec leurs baux.
Maisons, appartements, immeubles de rapport, commerces, entrepôts, garages, terrains : nous achetons tous ces biens.
Mitoyenne, trois ou quatre façades, habitée ou fermée depuis des années : nous achetons la maison telle qu’elle est.
Nous achetons l’appartement en copropriété dans son état actuel. Avant le compromis, le syndic fournit les documents de la copropriété, en principe sous 15 jours ; nous les lisons avant de signer.
Votre bien est loué ? Nous l’achetons occupé, en reprenant les baux en cours. Pour le permis de location en Wallonie, une maison divisée en logements ou les pièces à réunir, lisez vendre un immeuble de rapport.
Pour vendre rapidement votre maison à Namur, comptez quatre étapes, de votre première demande à la signature chez le notaire.
Vous remplissez le formulaire : adresse du bien et téléphone ; l’e‑mail et quelques mots sur la maison sont facultatifs. Vous pouvez aussi nous appeler.
Nous passons sur place une seule fois. C’est pendant ce passage que nous faisons avec vous le tour des documents utiles à notre offre.
Toutes les informations réunies, notre offre vous arrive dans les 7 jours. Si la maison est louée, les 7 jours commencent à la réception des baux et du relevé des loyers. Contresignée, l’offre vous engage comme elle nous engage : faites-la relire par votre notaire.
La date de l’acte se fixe avec votre notaire, selon le calendrier de son étude. À la signature, c’est lui qui vous verse le prix.
Les frais qui peuvent rester à votre charge, et chaque étape en détail, sont expliqués dans notre processus d’achat.
Sans agence, vous vendez seul avec l’appui d’un notaire, ou à un acheteur direct. Pour vendre seul, dans l’ordre :
Pour les documents et les pièges de chaque voie, voyez vendre sa maison sans agence en Belgique.
Notre zone couvre toute la ville de Namur, avec ses 25 localités issues des anciennes communes, ainsi que les communes qui l’entourent.
Beez, Belgrade, Boninne, Bouge, Champion, Cognelée, Daussoulx, Dave, Erpent, Flawinne, Gelbressée, Jambes, Lives-sur-Meuse, Loyers, Malonne, Marche-les-Dames, Namur, Naninne, Saint-Marc, Saint-Servais, Suarlée, Temploux, Vedrin, Wépion et Wierde.
Dans la province de Namur, nous achetons aussi à Andenne, Ciney, Dinant, Eghezée, Gembloux et Jemeppe-sur-Sambre.
Plus loin, nous allons jusqu’à Huy et Wanze à l’est, Hannut au nord-est, toutes trois en province de Liège, et Jodoigne au nord, en Brabant wallon. Au sud-est, Marche-en-Famenne, en province de Luxembourg, complète la zone.
Chaque cas a ses démarches propres : choisissez le vôtre.
Indiquez l’adresse de la maison, à Namur ou dans une commune voisine, et le numéro auquel vous rappeler. Suivent l’unique visite et, une fois toutes les informations réunies, notre offre gratuite sous 7 jours.
Une question avant de remplir le formulaire ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Ou appelez le +32 492 75 90 69