Une maison à vider à Jemappes, une maison fissurée à Cuesmes, un immeuble de kots près du centre : ID Immo achète ces biens comptant, en l’état. Vous n’avez rien à réparer ni à trier, et aucune commission ne vous est demandée.
Une question ? Appelez le +32 492 75 90 69, du mardi au dimanche, de 9 h à 19 h.
Gratuite, sous 7 jours une fois le dossier complet.
Ou appelez le +32 492 75 90 69
Le défaut qui retient votre vente devient notre affaire dès que vous acceptez l’offre. Dans chacun des cas ci-dessous, vous vendez le bien tel qu’il est.
Vous héritez d’une maison à Hyon ou à Jemappes et vous habitez loin ? Prenez les objets et les meubles auxquels vous tenez ; le reste, nous nous en chargeons.
Le chantier passe à notre charge : vous n’avancez rien et n’avez aucun devis à demander. Pour savoir ce que vous devez signaler à l’acheteur et ce que vaut une maison à rénover, lisez vendre une maison avec travaux.
Une fissure qui s’élargit inquiète tout acheteur. Nous la regardons lors de notre visite. Comment ces dégâts se chiffrent, et ce qu’il faut en dire à l’acheteur : la page vendre un bien avec des problèmes structurels vous répond.
Deux autres situations tiennent aux permis plutôt qu’à l’état du bâtiment :
Dites-nous ce qui a été construit ou aménagé : nous achetons le bien avec l’infraction et reprenons le dossier à notre compte. Ce qu’il faut déclarer à l’acheteur, et quand une infraction ancienne est présumée conforme en Wallonie : voyez vendre une maison avec une infraction urbanistique.
À Mons comme partout en Wallonie, un kot se loue, sauf exceptions, avec un permis de location délivré par la commune. La même règle vaut pour les petits logements loués de 28 m² ou moins. Nous achetons les immeubles de kots, permis obtenu ou non.
Une partie de Mons repose sur d’anciennes carrières souterraines, et le Couchant de Mons (le Borinage) sur d’anciennes mines de houille.
Le gisement de craie phosphatée ceinture la ville au sud et à l’est, de Cuesmes jusqu’à Havré, par Ciply, Mesvin, Nouvelles, Spiennes et Saint-Symphorien. Le Service géologique de Wallonie relève, dans un rapport sur les carrières souterraines de craie, que des plans n’existent que pour une partie d’entre elles. Il signale aussi un effondrement d’environ 1 hectare à Cuesmes, le 22 avril 2015.
Le même rapport le note : dans le Couchant de Mons, l’exploitation de la houille a disloqué les terrains situés au-dessus des chantiers.
En Wallonie, le compromis comme l’acte mentionnent toute concession de mine existante. Ils signalent aussi tout puits ou issue de mine sécurisé ou connu sur le terrain, que sa concession existe encore ou ait été retirée. Demandez à votre notaire ce qu’il a trouvé pour votre parcelle.
Un bien au-dessus d’une ancienne carrière ou près d’un puits reste vendable : nous l’examinons à la visite, comme tout autre défaut.
Nous achetons les biens résidentiels comme les biens commerciaux. Locataires en place ? Ils restent : nous reprenons les baux avec le bâtiment.
Maison ouvrière à Flénu, mitoyenne à Ghlin ou quatre façades à Saint-Symphorien : nous l’achetons sans travaux préalables, meublée si vous le souhaitez.
Appartement au centre-ville ou à Jemappes : nous l’achetons dans son état actuel, cuisine et sanitaires d’époque compris.
Cellule vide dans une rue commerçante ou rez commercial avec logement à l’étage : nous achetons le bâtiment, qu’il soit loué ou libre.
Immeuble à appartements ou maison de kots, loué en tout ou en partie : nous l’achetons tel qu’il est.
Ancienne école ou atelier désaffecté : nous achetons aussi les bâtiments à transformer.
Terrain à bâtir, à Mons ou dans une commune voisine : nous l’achetons aussi, comme les bâtiments.
Quatre temps jusqu’à l’acte, et vous ne nous recevez qu’une fois.
Le formulaire demande l’adresse du bien et sa commune, puis votre téléphone ; l’e‑mail et quelques mots sur le bien sont facultatifs. Vous préférez téléphoner ? C’est possible aussi.
Nous venons voir le bien, au centre de Mons comme à Tournai, et réunissons avec vous les documents utiles.
Une fois toutes les informations reçues, vous avez notre offre dans les 7 jours. Pour un bien loué, ces informations comprennent les baux et les loyers. Vous restez libre de refuser l’offre.
Le notaire, c’est vous qui le choisissez, à Mons même ou dans une autre commune. La date de l’acte se fixe avec votre notaire, et c’est lui qui vous paie, ce jour-là.
Tant que vous n’avez pas contresigné notre offre, rien ne vous lie et vous pouvez comparer. Après, l’accord tient pour nous deux.
Sans agence, trois voies s’offrent à vous à Mons : vendre vous-même à un particulier, confier la vente à un notaire, ou céder le bien directement à un acheteur professionnel.
Dans une vente de gré à gré, vendeur et acheteur fixent librement les conditions, avec ou sans intermédiaire. Le compromis engage les deux parties qui le signent.
Vendre seul, c’est fixer le prix, publier l’annonce, faire visiter, trier les offres et réunir les documents obligatoires. La liste de ces documents et l’ordre des démarches vous attendent sur la page vendre sa maison sans agence en Belgique.
L’étude notariale cherche l’acheteur à votre place : elle évalue le bien, publie l’annonce et reçoit les offres. La vente se fait de gré à gré ou aux enchères.
Ni annonce ni candidats à recevoir : ID Immo achète le bien tel qu’il est, comptant, après une seule visite.
Rien ne vous presse et la maison est en bon état ? Une vente entre particuliers ou en agence vous laissera sans doute un meilleur prix. Notre montant, lui, tient déjà compte du chantier, des meubles laissés sur place et d’une carrière ou d’un puits sous la parcelle.
Nous achetons au centre de Mons, dans ses villages et dans les communes autour, jusqu’à Tournai.
Le centre-ville et chacun des villages : Ciply, Cuesmes, Flénu, Ghlin, Harmignies, Harveng, Havré, Hyon, Jemappes, Maisières, Mesvin, Nimy, Nouvelles, Obourg, Saint-Denis, Saint-Symphorien, Spiennes et Villers-Saint-Ghislain.
Notre zone s’étend au Borinage (Quaregnon, Frameries, Colfontaine, Saint-Ghislain, Boussu, Dour) et à la région du Centre (La Louvière, Binche).
Nous achetons encore à Soignies, Braine-le-Comte et Enghien, ainsi qu’à Ath, Lessines, Belœil, Leuze-en-Hainaut, Péruwelz et Tournai.
Votre bien a un défaut ou une situation particulière ? Choisissez la page qui lui correspond, ou voyez comment se déroule notre achat.
Laissez-nous l’adresse du bien et votre téléphone, que vous vendiez à Jemappes ou à Tournai. Après notre unique passage, notre offre vous parvient sous 7 jours, dès que toutes les informations sont réunies.
Une question avant de remplir le formulaire ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Ou appelez le +32 492 75 90 69